秋の夜長
「孫子の兵法」という本を大分前に読んだことがあります。
子供向けの本でしたがすごく興味深く、
さーっと読み通しました。
なかでも、
■疾（はや）きこと風の如く、徐かなるは林の如く、侵掠すること火の如く、動かざることは山の如し
は、どこかで聞いたことがありますが、
武田信玄の「風林火山」も、孫子の兵法を愛読していたということ。
以前勤めていた会社の
社長室に「風林火山」の書があり、とてもその言葉が好きで
今の自分の置かれている状況は何か・・・
なんて考えたものです。
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※沖縄ライカムに 姪のクリスマスプレゼントを買いに行きました。
お昼はフードコートで・・
ローストビーフカツが山葵と合って美味しかったです。
オリオンの瓶ビールがこれまた休日という感じで・・。
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其の侵掠すること火のごとし
が一番好きで、それは、
今、すぐ、いち早く、最優先に、取り掛かる
ようするに、
優先順位 １位を最も迅速に実行するということです。
様々な仕事がある中で、広く、浅く、進めていくことも多くあります。
それはバランス型の、株や債券で例えると、投資信託みたいなものです。
大損しないが大勝もしない。
優秀で、実績を上げている営業マンは、重要な仕事と、優先順位をつけることが上手で、何から先にやるべきかの判断を非常に速く決定し実行します。
まさに
其の侵掠すること火のごとし です。
逆に、仕事ではない日常の生活で優先順位が低く、
なかなか解決しない事もあります。
例えば、携帯のプランについて、
「スマホ代がちょっと高いなあ。 そのうち相談に行って安く出来たらいいな。。」
お子さんの塾の問題について
「そのうちどこの学習塾がいいか、パンフレットをみてみよう」
実家の相続について
「土地、建物についてこれからの取り扱いについて、今度不動産屋さんに相談してみよう。。」
なかなか解決しません。
いろいろ優先順位が無く、宙ぶらりんがあります。
これにケリをつけることにも結構な労力、時間がかかりますが、
秋の夜長、じっくりと考える前に、
行動してみてはいかがでしょうか。
☆☆-----------------------------------------------------------------------
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「仕事帰りのちょっと相談」 が可能です。
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いろいろとお聞かせください。
不動産事業部 米須秀都
陰謀のセオリー
以前に「陰謀のセオリー」という映画を観てとても面白かったことを記憶しています。
不動産事業部 米須です。
タクシー運転手と司法省の女性弁護士が、
偶然に巨大な陰謀に触れてしまったことから危難に巻き込まれていく姿を描いたサスペンスもの。
コンスピラシー・セオリーと呼ばれる巷間に流布する陰謀をモチーフに、
虚実の皮膜を縫う迷宮的な感覚に誘うというものでしたが、
「うわさ」というものが必ずしも・・・
と、思いますが、うわさもまんざらではない。
今の世の中はうわさが一部牽引しているのでは？？と思います。
現米大統領は多くの重要なコメントをTwitterで発信しました。
いつの間にか、多くの国が同じようにしています。
現在、新型コロナの中、様々な「うわさ」があります。
コロナはただの風邪、問題ない・・
コロナは中国がばらまいた・・
ワクチンは 今は打たないほうが良い・・
・・・
などなど。
すべて噂の範囲です。
なぜ、このような「うわさ」が横行しているのか。
それはネットが整備され、グローバル社会が構築されている社会が、
このような問題に対するインフラが整っていないからだと思います。
結果的にこれがスタンダードになっていくんでしょうね。
いずれにしろ、
GoToトラベルも一部停止するなど、
日本も混乱は収まりませんし、年末年始も我慢が続くでしょうから、
今、いろいろな事で転換することも多くなると思います。
秋の夜長、「陰謀のセオリー」をもう一度見てみようかと思います。
そんな中、
「我慢の３連休」となった本日、
勝連の浜比嘉島のレストランへ行きました。
うわさで すごく美味しいらしい・・
食いしん坊の私は、そんなうわさばかり聞こえてくるような・・
うわさは本当だった・・
サトウキビご飯と牛すじカレーが最高でした。
フランス料理がメインで次回はコースを注文したい！
天気が良くて、ドライブ日和。
普通のあたり前の幸せな時間を感じました。
☆☆---------------------------------------☆☆
むいにー亭
フランス料理店
〒904-2315 沖縄県うるま市 勝連浜423-1
ランチ、ディナー
営業時間は問い合わせ下さい
中国から来た友人
不動産事業部 米須です。
コロナ禍のまま今年も暮を迎えそうな雰囲気です。
というか、年が明けても収束する兆しがありません。。。
もしかしたら、現時点が収束で、すべてが終息することは無いのでは・・？
とさえ考えてしまうほど世の中はコロナに侵されています。
旅行へ行きたい！
年末年始、例年なら旅行の計画を立て、
すでにチケットや宿泊先の予約も済んで
年末を楽しみに仕事を頑張っていましたが
今年はそんな計画もなく、初詣にも行こうか考えてしまうご時世ですよね。
こんな状況で無ければ、
台湾の友人のところへ行ってゆっくり年末年始過ごしたり、
京都へ行ってとか、ちょっと奮発したいのですが、今年はぐっとこらえて、
いつかパーッと行きたいものです。
そんななか、友人に会いに行きました。
那覇市安里に友人の中国人が経営している中華料理店があります。
以前にマンションの売買でお世話になり、
仲良くさせてもらっていますが、彼の作る「麻婆豆腐」が美味い！
彼は根っからの調理人でこの道ひとすじ。
奥様も店に立ち配膳をしています。
夕方になると、地域の学校に通う娘さんが店内で夕食をとり店を手伝ったりします。
アットホームな居心地の良い店です。
先日久しぶりに夕食で伺いました。
せんベロで生ビールと餃子、
ピータン（これも私は好き）
ところが、大好きな麻婆豆腐を注文しましたが、
私の勘違いで 単品を注文したつもりが、「マーボー丼」を注文してしまいました。。(^_^;)
中華料理の麻婆豆腐が、 日本料理のマーボー丼になる瞬間でした（笑）
（実は本場中国ではマーボー丼は食されていないそうです・・。）
それは置いといて、
料理を運んできた奥様が笑顔で、「今日はご飯一杯ね・・」と。
そうですよねー。。
友人の調理人はドカッとサービスしてくれてるみたいで
仕事帰りの一杯のはずが、 ある種の 「修行」へとなったのです。
友人は笑顔で希少な紹興酒をあけてくれて、どんどん注いでくれるものだから、
お腹は膨れるし、酔っぱらってしまいました。
コロナでお客さんは減り厳しい経営だそうですが、
異国の地で、家族で店を切り盛りする姿をみると、私ももっとしっかり
仕事しなくては・・・。と、身が引き締まる思いになります。
これはランチ営業中のメニューで、
冷麺定食です。 なんと700円！
（ランチでよくこのメニューを食べます）
みなさんも機会があれば中国人のつくる
中華料理をお試しください。
※中華料理店とは中国の料理を日本人向けにアレンジして、食べやすくしている料理を言うそうです。
逆に本場そのままを提供する料理を中国料理と表現することもあるようです。
友人に聞いたことはありませんが、私は食べやすいので、多くは中華料理と感じました。
★★---------------------------------------------☆☆
〒902-0067 沖縄県那覇市安里１丁目７−１
漢謝園安里店098-861-7766
※営業時間などご確認ください
マンション経営「初めての一室」
不動産事業部の 米須です。金融機関（保険や不動産）にかかわるとファイナンシャルプランとか
ファイナンシャルプランナーとか耳にします。
主にお客様の資産運用の相談や、貯蓄計画・投資計画・相続対策・保険対策・税金対策など
多岐にわたり総合的な資産設計や運用法をアドバイスするスペシャリストのことです。
一般の方でこの資格を保持している方は多くはありませんが、
自分の人生設計において、とても大切な部分です。
所得がどれだけあり、支出がどれぐらいあるか。
単純にそれだけ計算してみたことはあるでしょうか。
簡単に、入るお金と出ていくお金を差し引きすると残るお金が繰り越し（貯蓄）になります。
ところがどっこい、
まったく繰り越しがないこともありますし、
時には貯蓄から取り崩すこともありますよね。
そういったことを前もって把握し、ある程度予測しながら
計画性をもって将来のことを考えると・・
頭が痛くなるでしょうか（笑）
それはなぜか。
その多くは、決まった収入（給料、ボーナス含む）しかないからです。
将来のお金（収入）に希望が持てないという方が多くいらっしゃいます。
もし、
自分の力で、給与以外の収入を増やすことができれば
人生設計もより楽しくなります。
例えば、１ＤＫぐらいの中古マンションが
550万円で売られているとして、
その部屋が月55,000円の賃貸中の物件ならどうでしょうか。
※古いとか、立地がいいとか悪いとかは一旦ぬきにして、
（例）
築32年の建物
管理・修繕費が月12,000円
固定資産税が年間48,000円
金融機関から事業ローンで15年 金利2.3％
自己資金を50万円 で500万円借入
として、
返済が月々 32,870円／月
管理・修繕費 12,000円／月
固定資産税 4,000円／月
合計 48,870円
賃料収入 55,000円
利益収入 6,130円／月
年間 73,560円／年間
これをどうお考えになりますか？？
賃借人が退去したら？
大規模な修繕が発生したら？
火災で燃えてしまったら？
人生、いろいろなことがありますが、
全てを計画に含めることはできません。
また、すべてを恐れていたらマイホーム購入はもとより、
旅行もできません。
お伝えしたいことは、
少なくとも、平穏な一年を過ごした時、
年間で、給与所得以外に事業収入が得られるということです。
そんなマンションが2室あれば収入も増えます。
最初の一室にチャレンジしてみてはいかがでしょうか。
そのようなアドバイスが 株式会社スイッチでは可能です。
上のような物件は多くはありません。
優良な物件は誰も手放したくないですものね。
でも、タイミングによりいい不動産に巡り合えたら・・
そのようなお手伝いができればと思います。
※参考物件はあくまで（例）です。
数字をわかりやすくするためにシンプルにしています。
金融機関の保証料・売買時の所有権移転費用・仲介手数料・火災保険料等は含んでおりません。
不動産のご相談は完全予約制となっております。お問い合わせフォームよりご連絡ください。